نویسندگان:

فهیمه فدائی جزی

با توجه به افزایش روزافزون جمعیت شهرنشین و با توجه به اینکه یکی از روش‌های تأمین مسکن ارتقای کیفیت سکونت می‌باشد، استفاده بهینه از بافت‌های فرسوده هم برای تأمین مسکن و هم از جهت مقاوم‌سازی بناها، بافت‌های فرسوده می‌توانند پتانسیل بسیار مهمی برای توسعه درون شهرها فراهم آورند. هدف اصلی پژوهش حاضر بررسی نقش بافت‌های فرسوده در تأمین مسکن شهری می‌باشد؛ روش تحقیق از حیث ماهیت و روش از نوع تحقیقات توصیفی-تحلیلی و مقایسه‌ای و از حیث هدف از نوع تحقیقات کاربردی است، برای رسیدن به این منظور از روش‌های آمار توصیفی در محیط نرم‌افزار SPSS و EXCEL بهره گرفته شد. در ادامه پژوهش به ارزیابی اولیه عوامل درونی و بیرونی محله سرچشمه با استفاده از مدل SWOT اقدام و نقاط قوت و ضعف و فرصت و تهدیدات محله سرچشمه درزمینهی تأمین مسکن استخراج و موردبررسی قرارگرفته است؛ در ادامه با استفاده از امتیازدهی به هریک از معیارهای موردبررسی سیاست‌های توسعه درون‌زا از مدل,AHP,VIKOR SAW در محیط نرم‌افزار Expert Choice و GIS به اولویت‌بندی برنامه‌ریزی جهت ظرفیت پذیری بافت فرسوده محله سرچشمه درزمینهی تأمین مسکن (با توجه به معیارهای موردبررسی) اقدام شده؛ درنهایت با استفاده از مدل ANP در محیط نرم‌افزار Super decision به اولویت‌بندی راهبردی مؤثر در توسعه مسکن محله سرچشمه پرداخته شد. نتایج حاصل از پژوهش نشان می‌دهد که از میان عوامل داخلی «میزان بالای همبستگی اجتماعی بین ساکنین»، به‌عنوان مهم‌ترین نقاط قوت، «گرایش مصرف‌کنندگان به الگوی مد روز و تقلید از روش‌های جدید ساخت‌وساز» به‌عنوان مهم‌ترین ضعف، «تمایل نسبتاً بالا به مشارکت در جهت بهسازی و بازسازی بافت از سوی ساکنان» مهم‌ترین فرصت و «تأثیر منفی فرسودگی کالبدي و برخی اوقات اجتماعی بافت بر مشارکت مردم در جهت بازسازي و استفاده مجدد از پلاک‌های فرسوده و فاقد کاربري و تعريف نشدن نهاد موظف به ارائه یارانه‌های موردنیاز در بخش مسكن» مهم‌ترین تهدید درزمینهی تأمین مسکن محله سرچشمه مطرح است. در بررسی ظرفیت پذیری بافت فرسوده ازآنجایی‌که تعداد پیکسل‌های در آستانه مطلوبیت در مدل VIKOR بیشتر است خروجی مدل VIKOR در جهت استفاده از بافت فرسوده جهت تأمین مسکن آتی در اولویت می‌باشد. همچنین نتایج حاصل از ارزیابی تمایل ساکنان در امر مشارکت نشان می‌دهد که ساکنان تمایل بالایی جهت مشارکت در امر بهسازی محله دارند. با توجه به نتایج تحلیل‌های انجام‌گرفته با مدل ANP، استراتژی‌های رقابتی در راستای رسیدن به اهداف برنامه‌ریزی مناسب‌تر می‌باشد.

توسعه درونی، نوسازی، بافت فرسوده، مسکن شهری، محله سرچشمه.

برای لینک‌دهی به این مقاله از آدرس زیر استفاده نمایید:

برای ارجاع در منابع از عبارت زیر استفاده کنید:
فدائی جزی، فهیمه، 1398، ارزیابی جایگاه بافت‌های فرسوده در تأمین مسکن شهری (موردمطالعه: محله سرچشمه منطقه سه شهر اصفهان)، دومین جشنواره ملی کتاب و پایان نامه برتر توسعه پایدار شهری (تپش)، https://con.daneshpajoohan.ac.ir/fa/archive_index.php?c=usdb2&aid=58588